CHP Adana Milletvekili ve TBMM Başkanlık Divanı Üyesi Dr. Müzeyyen Şevkin, Türkiye'de milyonlarca vatandaşı etkileyen paylı mülkiyet sorununu Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine getirdi. Dr. Şevkin, paylı mülkiyete konu olan taşınmazlardaki hukuki ve idari engellerin incelenmesi, mülkiyet haklarının etkin kullanılmasını engelleyen faktörlerin ortadan kaldırılması ve gerekli yasal düzenlemelerin yapılması için Meclis Araştırması talebinde bulundu.
Tapu Var Ama Tasarruf Yok
Türkiye’de özellikle miras yoluyla elde edilen taşınmazlar içerisinde paylı mülkiyetin oldukça yaygın olduğunu ifade eden Dr. Şevkin, mevcut yasalarda yer alan oybirliği şartı ve bürokratik engeller yüzünden pek çok taşınmazın etkin bir şekilde kullanılamadığını vurguladı. Bu durum, pek çok kişinin sahip olduğu mülkleri gerektiği gibi değerlendirememesine yol açıyor. Dr. Şevkin, “Vatandaşın tapusu var ama tasarrufu yok. Paydaşlardan birine ulaşılamadığı ya da muvafakat alınamadığı için ifraz işlemleri gerçekleştirilemiyor. Ruhsat alınamıyor ve tarım yapılamıyor. Bu durum, Anayasa’nın 35. maddesiyle teminat altına alınan mülkiyet hakkının özünü zedeler” şeklinde açıklamada bulundu.
Konut Arzı Daralıyor, Tarım Arazileri Atıl Kalıyor
Paylı mülkiyet sorunlarının konut arzında daralmaya ve tarımsal arazilerin kullanılmadan kalmasına neden olduğunu belirten Dr. Şevkin, bu konuyla ilgili Meclis araştırma önergesinin gerekçesinde şu noktalara dikkat çekti: - İmar planı bulunan bölgelerde dahi ifraz ve parselasyon işlemleri gerçekleştirilemiyor, - Yapı ruhsatı talepleri sonuçsuz kalıyor, - Tarımsal üretim faaliyetleri gerçekleştiremiyor, - Belediyeler ile ilgili idarelerin çözüm üretemediği, - Uyuşmazlıkların mahkemelere taşınarak hem vatandaşlar hem de kamu için önemli zaman ve kaynak kaybına yol açtığı göz önünde bulundurulmalıdır. Dr. Şevkin, tarım arazilerinde üretim yapılamaması konusunun kırsal kalkınmayı ve gıda güvenliğini tehdit ettiğine, konut ihtiyaçlarının artmakta olduğu bir dönemde ise kullanım dışı kalan arsa durumlarının konut arzında daralmaya ve fiyat artışlarına yol açtığını belirtti.
Amaç; Sorunu Tüm Boyutlarıyla Ortaya Koymak!
Önergenin amacı, paylı mülkiyetle ilgili problemleri tamamen ortaya çıkarmaktır. Bu temel çerçevede, önerge ile aşağıdaki konuların araştırılması hedeflenmiştir: - Paylı mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki sorunların ülke genelindeki boyutunun tespit edilmesi, - İmar, ifraz ve ruhsat süreçlerinde yaşanan idari ve hukuki engellerin belirlenmesi, - Tarımsal üretim üzerindeki etkilerin analiz edilmesi, - Konut arzı ve şehirleşme üzerindeki sonuçların değerlendirilmesi, - Mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasındaki dengenin güçlendirilmesine yönelik çözüm önerilerinin geliştirilmesidir. Dr. Şevkin, “Taşınmazların atıl durumda kalması, ne ekonomiye ne de topluma bir fayda sağlamaz. Vatandaşların mülkiyet haklarını etkin bir biçimde kullanabilmesi için sorunun kök nedenleri Meclis çatısı altında tespit edilmeli ve kalıcı çözümler geliştirilmelidir" ifadelerini kullandı.
