Alsancak semtinde işyeri devirleri ve kiralamalarda yaşanan sorunlar, bölgedeki ticari hareketliliğin durma noktasına gelmesine neden oldu. Yüksek kira bedelleri ve kapora talepleri sırasında oluşan heyecan artık yerini umut verme çabalarına bırakmış durumda. Birçok işyeri, uzun süre kiracı bekledikten sonra, ekonomik daralma ve artan maliyetler sebebiyle kapılarını kapatmaya başladı. Kıbrıs Şehitleri Caddesi, Gül Sokak, Talatpaşa ve Plevne Bulvarı gibi önemli lokasyonlardaki dükkanların büyük bir kısmı ya boş kaldı ya da kiracı bulmakta zorlanıyor.
Ekonomik Sıkıntı ve Boşalan İş Yerleri
Son dönemde yaşanan ekonomik belirsizlikler, Alsancak'ta faaliyet gösteren birçok işletmeyi olumsuz etkiledi. Artan maliyetler ve daralan müşteri potansiyeli, kiralama sürecinde yaşanan zorlukların başında geliyor. Boş kalan işyerlerinin sayısı her geçen gün artarken, bunların yerine yeni kiracı bulmak da giderek zorlaşıyor. Yüzlerce esnaf ve kurumsal markanın bu bölgedeki mağazalarını kapatması, ticari hayatın duraksamasına sebep oldu. Girişimcilerin bu sektöre yatırım yapmaktan çekinmesi, bölgenin ticari geleceği için büyük bir tehdit oluşturuyor. İstanbul'daki kira bedellerinin İzmir'de uygulanmaya çalışılmasının yanıltıcı olduğu ve bu durumun sıkıntıyı daha da derinleştirdiği ifade ediliyor.
Mülk Sahipleriyle Yaşanan Mahkemelik Durumlar
Kiracıların büyük bir bölümü, artan kira bedelleri nedeniyle mülk sahipleriyle sık sık karşı karşıya geliyor. Özellikle, kira bedelini ödemekte zorlanan kiracılar, bu durumdan dolayı mahkemelik hale geliyor. Ticari Gayrimenkul Danışmanı Ali Kumru, bu ilişkinin zorluğunu dile getirerek, "Kiracılar, çoğu zaman ödeyemedikleri kira bedellerinden dolayı sıkıntı yaşıyorlar. Mülk sahipleri de kira artışlarında ısrarcı olunca, karşılıklı çatışmalar kaçınılmaz hale geliyor" şeklinde uyarıda bulunuyor. Alsancak’ta kira bedellerinin genel olarak; metrekareye göre bin 500 ile 2 bin lira arasında değiştiği bilgisi, ticari hayatta yaşanan rekabetin ne kadar çetin olduğunu gözler önüne seriyor.
