İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin mevcut durumuna ilişkin kapsamlı bir açıklama yaptı. Projede bugüne kadar tamamlanan etaplar, devam eden inşaatlar ve bundan sonraki süreçte izlenecek yol haritası kamuoyuyla paylaşıldı. Açıklamada, 1. ve 2. etapların tamamlanarak toplam 817 bağımsız bölümün hak sahiplerine teslim edildiği bildirildi.
Belediye, 3. ve 4. etaplarda yapımı süren 1902 bağımsız bölümün inşaat çalışmalarının devam ettiğini, bu etaplardaki teslimatların ise 2027 yılı sonuna kadar tamamlanmasının hedeflendiğini duyurdu. Ayrıca 1575 bağımsız bölüm için de ihale yapılacağı belirtilerek, projenin en kısa sürede tamamlanması konusunda kararlılıkla çalışıldığı vurgulandı.
Projenin geçmişi 2012 yılına uzanıyor
Açıklamada yer alan bilgilere göre Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı, 9 Eylül 2012 tarihli Resmi Gazete kararıyla ilan edildi. 2013 yılında başlayan çalışmalar kapsamında hak sahipleriyle uzlaşma sağlandı ve imzalanan sözleşmeler doğrultusunda belediye adına tapu devir işlemleri gerçekleştirildi.
Projede ilk somut adımlar etap etap atıldı. 1. etap için 2016 yılında yapılan ihalenin ardından konutlar 2018 yılında teslim edildi. 2. etapta ise 2018 yılında gerçekleştirilen ihale sonucunda konutlar 2020 yılında hak sahiplerine verildi. Böylece 1. ve 2. etaplar kapsamında toplam 817 bağımsız bölüm vatandaşlara kazandırılmış oldu.
3. ve 4. etaplarda inşaat sürüyor
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamasında, projenin bundan sonraki aşamasını oluşturan 3. ve 4. etaplara ilişkin detaylara da yer verildi. Hâlihazırda bu iki etapta toplam 1902 bağımsız bölümün inşaatının devam ettiği belirtilirken, teslimatların 2027 yılı sonuna kadar tamamlanmasının hedeflendiği ifade edildi.
- etapta 2016 ile 2020 yılları arasında tapu devir işlemlerinin tamamlandığı, ardından imar uygulamalarının yapıldığı, parsellerin birleştirildiği ve tescil işlemlerinin gerçekleştirildiği kaydedildi. Mülkiyet birliğinin sağlanmasının ardından ihale sürecine geçildiği, ancak teklif alınamaması üzerine İzbeton AŞ’nin sürece dahil edildiği aktarıldı.
Uzundere 4. etap için 14 Nisan 2023 tarihinde yer teslimi yapıldığı, hak sahiplerinin tahliye edildiği ve kira yardımlarının başlatıldığı da açıklamada yer aldı. Böylece belediye, dönüşüm sürecinin yalnızca inşaat boyutuyla değil, vatandaşların geçiş sürecindeki ihtiyaçlarıyla da birlikte ele alındığını ortaya koydu.
İzbeton ve kooperatif sürecine ilişkin bilgi verildi
Belediyenin açıklamasında, İzbeton AŞ yükümlülüğünde bulunan etaplarda kooperatiflerin sürece dahil olmasıyla gelişen sürecin kamuoyunun bilgisi dahilinde olduğu belirtildi. Bakanlık ve denetimden sorumlu kurumların değerlendirmeleri ile Belediye Başkanlığı’nın yaptığı incelemeler sonucunda, İzbeton AŞ’nin kooperatiflerle yürütmeye çalıştığı inşaat yapımına esas oluşturan sözleşmelerin sonlandırılması yönünde karar alındığı ifade edildi.
Bu karar sonrasında, Uzundere’de İzbeton AŞ yükümlülüğünde bulunan 3. ve 4. etaplar için mahkemeler aracılığıyla seviye tespiti yapıldığı bildirildi. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması amacıyla da 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 21/b maddesi kapsamında ikmal ihalelerinin hızlı şekilde gerçekleştirildiği vurgulandı.
1575 bağımsız bölüm için ihale yapılacak
Projenin devam eden kısmında yalnızca yapımı süren konutlar değil, yeni ihale süreci de dikkat çekiyor. Açıklamaya göre 1575 bağımsız bölüm için ihale yapılacak. Tüm etapların tamamlanmasıyla birlikte toplam 4294 bağımsız bölümün güvenli konutlar olarak vatandaşlara teslim edilmiş olacağı belirtildi.
Ayrıca bölgede yalnızca konut üretimi yapılmadığı, sosyal donatı alanlarının da güçlendirildiği ifade edildi. Bu kapsamda Engelli Merkezi’nin hizmete alındığı, dere ıslahı ve altyapı yenileme çalışmalarının ise kesintisiz biçimde sürdüğü kaydedildi.
490 riskli yapıda 1150 bağımsız bölüm yıkıldı
Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nde bugüne kadar gerçekleştirilen yıkım çalışmalarına ilişkin veriler de paylaşıldı. Buna göre, 490 riskli yapıda toplam 1150 bağımsız bölüm yıkıldı. Bu bilginin, dönüşümün yalnızca yeni konut inşası değil, aynı zamanda riskli yapıların ortadan kaldırılması bakımından da önemli bir aşamaya ulaştığını gösterdiği değerlendiriliyor.
Belediye, kendisine güvenerek tapularını devreden vatandaşlara karşı sorumluluğunun bilinciyle hareket ettiğini belirterek, konutların en kısa sürede tamamlanması için çalışmaların kararlılıkla sürdürüldüğünü ifade etti.
“Gerçek dışı iddialara karşı hukuki haklarımızı kullanacağız”
İzmir Büyükşehir Belediyesi, açıklamasının sonunda kentsel dönüşüm sürecini sekteye uğratmaya ve kamuoyunda yanıltıcı algı oluşturmaya yönelik gerçek dışı iddialara karşı hukuki hakların kullanılacağını da duyurdu. Bu ifadeyle birlikte belediye, projeye ilişkin yürütülen sürecin resmi veriler ve somut adımlar üzerinden takip edilmesi gerektiği mesajını verdi.
Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’ne ilişkin yapılan son açıklama, projenin etap etap ilerlediğini, teslim edilen bağımsız bölümlerin yanı sıra yapımı süren ve ihale aşamasında olan bölümlerin de net bir takvimle kamuoyuna duyurulduğunu ortaya koydu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, hem mevcut inşaat sürecini sürdürdüğünü hem de tüm etapları tamamlayarak vatandaşlara güvenli konutlar teslim etme hedefini koruduğunu bir kez daha vurguladı.
