İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan ve dar ile orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını hedefleyen Egeşehir Menemen Konutları projesinde önemli bir gelişme yaşandı. Projenin ilk iki etabının temeli atılırken, Başkan Tugay vatandaşların talepleri doğrultusunda finansman modelinde dikkat çeken bir değişikliğe gidildiğini duyurdu.
Menemen’de toplam 3 bin 100 konutun yapılacağı projede, ikinci etap için peşinat oranı yüzde 20’den yüzde 10’a düşürüldü. Böylece daha düşük peşinatla daha fazla kişinin projeye dahil olabilmesinin önü açıldı. Barınma sorununun giderek derinleştiği bir dönemde hayata geçirilen proje, uygun ödeme koşullarıyla daha geniş bir kesime ulaşmayı hedefliyor.
Başkan Tugay, vatandaşlardan gelen geri bildirimlerde projeye güven duyulduğunu ancak peşinat ödeme konusunda zorluk yaşandığının ifade edildiğini belirterek, bu nedenle sistemi daha erişilebilir hale getirdiklerini söyledi. Tugay, projede kapıyı daraltmak yerine daha fazla insanın girebileceği bir yapı kurmak istediklerini vurguladı.
Peşinat düştü, taksit seçenekleri daha erişilebilir hale geldi
Yeni düzenlemeyle birlikte projede peşinat seçenekleri 300 bin, 400 bin ve 500 bin liradan başlayacak şekilde sunuluyor. Aylık taksitlerin ise 19 bin liradan başladığı belirtildi. Ayrıca teslim tarihine kadar ara ödeme bulunmayan finansman modeliyle, ödeme planının vatandaşlar için daha ulaşılabilir hale getirildiği ifade edildi.
Egeşehir Menemen Konutları’nda yer alan 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler, 120 aya varan vade ve asgari ücrete endeksli ödeme planıyla yurttaşlara sunuluyor. Ortalama aylık taksitlerin 19 bin lira, 26 bin lira ve 29 bin lira seviyelerinden başladığı belirtilirken, bu modelin özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olma sürecini kolaylaştırması amaçlanıyor.
Projede dikkat çeken en önemli başlıklardan biri de teslim tarihine kadar ara ödeme olmaması oldu. Böylece vatandaşların yalnızca belirlenen peşinat ve aylık taksitlerle projeye dahil olabilmesi hedefleniyor.
“Ev sahibi olmak artık hayal değil” mesajı
Başkan Dr. Cemil Tugay, yaptığı açıklamada ev sahibi olmanın artık hayal olmadığını vurguladı. Yeni düzenlemeyle kurulan sistemin çok daha erişilebilir hale geldiğini belirten Tugay, sadece konut satışıyla sınırlı bir yaklaşım benimsemediklerini de ifade etti.
Tugay, sosyal belediyeciliğin yalnızca konut satmakla sınırlı olmadığını, ev sahibi olamayanların da korunması gerektiğini belirtti. Bu anlayışla projede kiralanabilir konut stokunun da artırıldığı açıklandı. Daha önce yüzde 5 olarak planlanan kiralanabilir konut oranının yüzde 10’a çıkarıldığı bilgisi paylaşıldı.
Bu değişiklikle birlikte yalnızca satın alma gücü olanların değil, kiracı olarak daha güvenceli bir yaşam sürmek isteyenlerin de desteklenmesi amaçlanıyor. Projenin bu yönüyle yerel yönetimler düzeyinde önemli bir sosyal konut modeli sunduğu ifade edildi.
4 etapta 3 bin 100 konut, 5’inci etapta sosyal yaşam alanı
Toplam 370 bin metrekare inşaat alanı üzerinde planlanan Egeşehir Menemen Konutları projesi, 4 etap halinde inşa edilecek. Bu etaplarda toplam 3 bin 100 konut üretilecek. Projenin 5’inci etabı ise rekreasyon alanı olarak düzenlenecek ve bölgeye sosyal yaşam alanları kazandırılacak.
Bu yapı sayesinde proje yalnızca konut üretimine odaklanan bir çalışma olmaktan çıkıp, yaşam alanlarını da içine alan geniş bir planlamaya dönüşüyor. Özellikle rekreasyon alanı olarak planlanan bölümün, bölgeye nefes aldıracak bir sosyal alan işlevi görmesi hedefleniyor.
Ayrıca ev sahibi olamayacak durumdaki dar gelirli vatandaşlar için kiralanabilir konut stoku oluşturulması da planın önemli parçalarından biri olarak öne çıkıyor. Böylece daha geniş bir kesimin barınma ihtiyacına çözüm sunulması amaçlanıyor.
Sosyal donatılarla desteklenen modern yaşam alanı hedefleniyor
Egeşehir Menemen Konutları, yalnızca barınma ihtiyacını karşılayan bir proje olarak değil, aynı zamanda modern ve sürdürülebilir bir yaşam alanı olarak tasarlanıyor. Projede yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, spor sahaları, yürüyüş yolları, sosyal ve kültürel alanlar ile kreş ve sağlık birimleri yer alacak.
Bu detaylar, projenin sadece konut üretimiyle sınırlı kalmadığını, aynı zamanda nitelikli yaşam alanları oluşturmayı hedeflediğini gösteriyor. Ailelerin günlük yaşamını destekleyecek sosyal donatıların projeye dahil edilmesi, yaşam kalitesini artırmayı amaçlayan bir yaklaşım olarak öne çıkıyor.
Konutların teslim edilmesinin ardından site yönetiminin de Egeşehir tarafından yürütülmesinin planlandığı belirtildi. Bu uygulamayla birlikte yaşam alanlarının düzenli, güvenli ve sürdürülebilir şekilde işletilmesi hedefleniyor.
3 bin 100 aile için yeni bir yaşam umudu
Başkan Tugay’ın vurguladığı gibi bu proje yalnızca sayısal bir konut hedefi değil, aynı zamanda binlerce aile için yeni bir başlangıç anlamı taşıyor. 3 bin 100 konutluk proje, 3 bin 100 ailenin nefes alması, yeniden hayat kurması ve daha güvenceli bir yaşam alanına kavuşması hedefiyle öne çıkıyor.
Menemen’de hayata geçirilen bu model, düşük peşinat, uzun vade, ara ödemesiz finansman, kiralanabilir konut stoğu ve sosyal donatı alanlarıyla birlikte daha kapsayıcı bir konut yaklaşımı sunuyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu projeyle barınma sorununa yerel ölçekte çözüm üretmeyi amaçladığı görülürken, yapılan yeni düzenlemelerle birlikte daha fazla yurttaşın bu projeye ulaşabilmesi hedefleniyor.
