CHP Kahramanmaraş Milletvekili Ali Öztunç, kentte deprem sonrasında yürütülen yeniden inşa çalışmaları kapsamında hak sahiplerine yapılan ticari birim dağıtımlarına ilişkin açıklamada bulundu. Öztunç, bazı hak sahiplerine eski iş yerlerinden uzakta, aynı caddeye cephesi bulunmayan ve daha küçük ticari birimler verildiğini belirterek dağıtımların yeniden değerlendirilmesini istedi.
Yazılı basın açıklamasında ticari birimlerin yalnızca metrekare büyüklüğüne göre değerlendirilemeyeceğini vurgulayan Öztunç; iş yerinin bulunduğu konum, görünürlük, yaya ve araç trafiği ile bölgedeki ticari hareketliliğin de dikkate alınması gerektiğini ifade etti.
Öztunç, depremde evini, iş yerini ve mevcut düzenini kaybeden vatandaşlar için hazırlanan projelerin yeni mağduriyetlere neden olmaması gerektiğini söyledi.
Cadde cepheli iş yerleri için verilen sözü hatırlattı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkililerinin hak sahiplerine yaptığı sunumlara işaret eden Ali Öztunç, cadde cepheli ticari birimlerin kendi aralarında eşleştirilerek dağıtılacağının ifade edildiğini aktardı.
Açıklanan dağıtım sonuçlarının bu bilgilendirmeyle örtüşmediğini savunan Öztunç, ana cadde üzerinde iş yeri bulunan bazı hak sahiplerine kendi ada ve parsellerinden uzakta ticari birimler verildiğini belirtti.
Bu iş yerlerinin aynı caddeye cepheli olmadığını ve arka sokaklarda bulunduğunu dile getiren Öztunç, mağduriyetin yalnızca konum değişikliğiyle sınırlı olmadığını söyledi. Yeni verilen iş yerlerinde metrekare bakımından ciddi küçülmeler yaşandığını da ifade etti.
“Bir iş yerinin değeri yalnızca metrekare değildir”
Ali Öztunç, ticari birimlerin ekonomik değerinin belirlenmesinde metrekare dışında birçok unsurun etkili olduğunu vurguladı.
Bir iş yerinin cadde üzerindeki konumu, görünürlüğü, çevresindeki yaya ve araç trafiği ile bulunduğu bölgenin ticari hareketliliğinin önem taşıdığını belirten Öztunç, şerefiye değerinin de dağıtımlarda gözetilmesi gerektiğini söyledi.
Öztunç, bir caddenin başlangıcı ile sonu arasında bile ticari değer farkı oluşabileceğine dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu:
“Bir iş yerinin değeri yalnızca metrekareden ibaret değildir. Cadde üzerindeki konumu, görünürlüğü, yaya ve araç trafiği, bulunduğu bölgedeki ticari hareketlilik ve şerefiye değeri iş yerinin ekonomik değerini doğrudan belirler.”
Yıllardır ana cadde üzerinde ticaret yapan bir hak sahibinin daha küçük, cadde cephesi bulunmayan ve kendi ada-parselinden uzaktaki bir iş yerine yönlendirilmesini mağduriyet olarak nitelendiren Öztunç, dağıtımlarda eski ticari şartların mümkün olduğunca korunmasını istedi.
Hak sahiplerinin dört talebini sıraladı
Depremzede esnafın talebinin açık ve makul olduğunu belirten Öztunç, ticari birim dağıtımlarında dört temel ölçütün dikkate alınması gerektiğini ifade etti:
- Mevcut iş yerlerinin konumu mümkün olduğunca korunmalı.
- Hak sahiplerinin cadde cephesi kaybolmamalı.
- Eski ve yeni iş yerleri arasındaki metrekare farkı gözetilmeli.
- İş yerlerinin ticari ve şerefiye değerleri dikkate alınmalı.
Zorunlu nedenlerle metrekare küçülmesi yaşanması durumunda hak sahibine öncelikle kendi ada-parselinde bir ticari birim verilmesi gerektiğini kaydeden Öztunç, aynı cadde cephesinin korunmasına da öncelik tanınmasını istedi.
Bakanlığa yeniden değerlendirme çağrısı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ilgili kurumlara seslenen Ali Öztunç, ticari birim dağıtımlarının yeniden incelenmesi çağrısında bulundu.
Hak sahiplerinin itirazlarının toplu biçimde değil, ayrı ayrı ele alınmasını isteyen Öztunç, konum, cadde cephesi, metrekare ve şerefiye farklılıklarının her başvuru için değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Öztunç, “Deprem mağduru vatandaşlarımızı bir kez daha mağdur etmeyin” diyerek Kahramanmaraş’ın yeniden inşa sürecinin yalnızca yeni binaların yapılmasından ibaret olmadığını vurguladı.
Kentin yeniden inşasının insanların yıllar içerisinde kurduğu ticari hayatın, emeğin ve ekonomik geleceğin de yeniden oluşturulması anlamına geldiğini belirten Öztunç, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Hak sahiplerimizin hakkını sonuna kadar takip edeceğim. Mağduriyetlerin giderilmesi ve adil bir dağıtım yapılması için konunun takipçisi olmaya devam edeceğim.”
