Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılında da farklı şehirlerdeki konut projelerini açık satış yöntemiyle vatandaşların erişimine sunmaya devam ediyor. Özellikle kura çekimlerinin ardından stokta kalan veya yeniden satışa çıkarılan daireler için uygulanan açık satış modeli, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
Son dönemde artan konut fiyatları nedeniyle dar ve orta gelirli vatandaşlar için TOKİ projeleri önemli bir alternatif haline gelirken, açık satış yöntemi sayesinde başvuru süreci de daha hızlı ilerliyor.
Açık satış yöntemi nasıl işliyor?
Açık satış uygulamasında vatandaşlar kura çekimine katılmadan doğrudan başvuru yapabiliyor. Başvurular genellikle TOKİ'nin anlaşmalı bankaları üzerinden gerçekleştiriliyor ve konutlar başvuru sırasına göre hak sahiplerine tahsis ediliyor.
Bu sistem sayesinde özellikle stokta kalan dairelerin kısa sürede değerlendirilmesi amaçlanırken, vatandaşlar da uzun bekleme süreçleri yaşamadan konut sahibi olma imkânı buluyor.
TOKİ satılık konutlar hangi illerde yer alıyor?
2026 yılı içerisinde satışa sunulan ve açık satış kapsamına alınan projelerde birçok il dikkat çekiyor. Anadolu'nun farklı bölgelerinde yer alan projelerde uygun fiyat ve uzun vadeli ödeme seçenekleri öne çıkıyor.
Satışların yoğunlaştığı iller arasında;
- Ankara
- Konya
- Kayseri
- Sivas
- Yozgat
- Kırşehir
- Nevşehir
- Çorum
- Tokat
- Samsun
- Kastamonu
- Erzincan
- Erzurum
- Elazığ
- Malatya
- Şanlıurfa
- Gaziantep
- Kahramanmaraş
- Adıyaman
- Diyarbakır
- Van
- Bitlis
- Ağrı
gibi şehirler bulunuyor.
Bu illerde yer alan bazı ilçelerde yeni etap satışları sürerken, bazı bölgelerde ise daha önce satışa çıkarılan konutlar açık satış listelerinde yer almaya devam ediyor.
Başvuru şartları neler?
TOKİ projelerinde başvuru koşulları projeye göre değişiklik gösterebiliyor. Ancak genel uygulamada;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Belirlenen gelir kriterlerini karşılamak,
- Projenin bulunduğu il veya ilçede ikamet etmek ya da nüfusa kayıtlı olmak,
- Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak,
gibi şartlar aranabiliyor.
Ayrıca bazı projelerde emekliler, gençler, engelli vatandaşlar ve şehit aileleri için özel kontenjanlar da ayrılıyor.
Uzun vadeli ödeme seçenekleri dikkat çekiyor
TOKİ projelerinin en büyük avantajlarından biri ödeme planları olarak öne çıkıyor. Açık satışa sunulan konutlarda düşük peşinat oranları ve uzun vadeli taksit seçenekleri vatandaşların ilgisini artırıyor.
Birçok projede 120 ay, 180 ay ve bazı durumlarda 240 aya kadar uzanan ödeme planları sunulurken, belirli kampanya dönemlerinde peşin alımlarda indirim fırsatları da sağlanabiliyor.
Yeni satışlar için gözler TOKİ duyurularında
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yıl boyunca yayımlanan TOKİ satış duyurularını yakından takip ediyor. Uzmanlar, 2026'nın ikinci yarısında da farklı şehirlerde yeni açık satış ilanlarının yayımlanmasının beklendiğini belirtiyor.
Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle TOKİ projelerine olan talebin artarak devam ettiği ifade ediliyor. Uygun ödeme koşulları, devlet güvencesi ve uzun vade avantajı sayesinde açık satış kapsamındaki konutların önümüzdeki dönemde de yoğun ilgi görmesi bekleniyor.
