Satış ilanı Adana, Amasya, Antalya, Düzce, Erzurum, Hatay, İstanbul, İzmir, Karaman, Sakarya, Tekirdağ ve Yozgat’taki gayrimenkulleri kapsıyor. Taşınmazların tahmini satış değerleri 180 bin TL’den başlayarak 420 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Başvurular, her taşınmaz için belirlenen tarihler içerisinde e-Devlet kimlik doğrulamasıyla SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden yapılacak.
180 bin TL’lik taşınmaz ev değil
İlanda belirtilen 180 bin TL’lik en düşük bedel, bir konut veya müstakil arsa için belirlenmedi. Söz konusu taşınmaz, Amasya’nın Merkez ilçesine bağlı Dere Mahallesi’nde bulunuyor.
Tapu bilgilerine göre 2256 ada, 5 parselde yer alan bağımsız bölüm, bodrum kattaki 7 numaralı “çay bahçesi” niteliğini taşıyor. Taşınmaz için belirlenen tahmini satış değeri 180 bin TL, yatırılması gereken teminat 9 bin TL, şartname bedeli ise 250 TL olarak ilan edildi.
Bu taşınmaz için başvurular 9 Eylül’de başlayacak ve 17 Eylül 2026’da sona erecek. Elektronik ihale 21 Eylül saat 09.00’da başlayarak 22 Eylül saat 09.00’da tamamlanacak.
Bu nedenle “180 bin TL’ye ev satılıyor” şeklindeki bir değerlendirme doğru değil. 180 bin TL, listedeki ticari nitelikli bağımsız bir bölümün açık artırmaya başlangıç teşkil eden muhammen bedeli olarak yer alıyor.
Listede hangi taşınmazlar bulunuyor?
SGK’nin satış listesinde farklı büyüklük ve kullanım özelliklerine sahip taşınmazlar bulunuyor. İlanda yer alan başlıca gayrimenkul türleri şöyle:
- Konut alanı imarlı arsalar
- Meskenler
- Dükkân ve mağazalar
- Büro niteliğindeki bağımsız bölümler
- Sosyal tesisler
- Zeytin bahçeleri
- Çay bahçesi niteliğindeki ticari bölüm
- Akaryakıt istasyonu ve ticaret alanı
- İki katlı mesken ve arsası
Her taşınmaz için ada, parsel, yüzölçümü, imar durumu, başvuru tarihleri, ihale saatleri, tahmini satış değeri ve teminat tutarı ayrı ayrı gösteriliyor.
Fiyatlar 420 milyon TL’ye kadar çıkıyor
Listenin en yüksek muhammen bedelli taşınmazlarından biri İzmir’in Çeşme ilçesindeki 16 Eylül Mahallesi’nde bulunuyor. Yaklaşık 13 bin 382 metrekare büyüklüğündeki arsa için 420 milyon TL tahmini satış değeri belirlendi.
Bu taşınmaza katılım için 21 milyon TL teminat ve 10 bin TL şartname bedeli isteniyor. İhale 23 Eylül’de başlayıp 24 Eylül’de tamamlanacak.
Sakarya’nın Adapazarı ilçesindeki akaryakıt istasyonu ve ticaret alanı imarlı arsa için 104 milyon 600 bin TL, Yozgat’ın Sorgun ilçesindeki arsa için 100 milyon 480 bin TL tahmini satış değeri belirlendi.
İstanbul’un Esenler ilçesinde ise çok sayıda dükkân satış listesine alındı. Bu taşınmazların muhammen bedelleri bağımsız bölümün özelliklerine göre yaklaşık 11 milyon 500 bin TL ile 23 milyon TL arasında değişiyor.
Başvuru tarihleri taşınmaza göre değişiyor
İhaleler 21-25 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek ancak bütün taşınmazlar için tek bir başvuru tarihi bulunmuyor. İlan dört ayrı tarih grubuna ayrılıyor:
- Birinci grupta başvurular 9-17 Eylül, ihale 21-22 Eylül
- İkinci grupta başvurular 10-18 Eylül, ihale 22-23 Eylül
- Üçüncü grupta başvurular 11-21 Eylül, ihale 23-24 Eylül
- Dördüncü grupta başvurular 14-22 Eylül, ihale 24-25 Eylül
Başvuru yapmak isteyenlerin, ilgilendikleri taşınmazın ilan satırındaki başlangıç ve bitiş tarihlerini ayrıca kontrol etmesi gerekiyor. Başvuru süresinin sona ermesinden sonra sisteme yeni müracaat kabul edilmeyecek.
SGK gayrimenkul ihalesine nasıl başvurulur?
İhaleye katılmak isteyenler e-Devlet hesaplarıyla SGK Elektronik Satış Portalı’na giriş yapabilecek. Başvuru ekranına SGK’nin internet sitesindeki “İhaleler” başlığı altında bulunan “Gayrimenkul Satış İhaleleri” bölümünden ulaşılabilecek.
Katılımcıların başvuru süresi içerisinde ilgili taşınmaz için belirlenen teminatı yatırması gerekiyor. Nakit teminatlar tahsilata yetkili bankalar üzerinden ödenecek.
Teminat mektubu kullanılması halinde süresiz kesin teminat mektubunun, başvuru süresi sona ermeden önce herhangi bir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor.
İhaleyi kazanan kişinin satış bedelini kurum hesaplarına peşin olarak yatırması gerekecek. Kurum ayrıca gayrimenkul satış ihalesini yapıp yapmamakta serbest olduğunu ve ilan bilgilerinin taahhüt değil, genel bilgilendirme niteliği taşıdığını belirtiyor.
Başvuru öncesinde taşınmazın tapu payının, bağımsız bölüm niteliğinin, imar durumunun, mevcut kullanım şeklinin ve ihale dokümanının ayrıntılı şekilde incelenmesi önem taşıyor.
