Kira artışları, esnafı zor durumda bırakıyor CHP Parti Meclisi Üyesi ve Karaman Milletvekili Av. İsmail Atakan Ünver, Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne bağlı gayrimenkullerde gerçekleşen abartılı kira artışlarını Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne taşımış durumda. Ünver’in, 2024 yılı sonunda Kültür ve Turizm Bakanlığı'na gönderdiği yazılı soru önergesine cevap 7 ay sonra geldi. Ancak Bakanlık, kira artışlarının nedenlerini açıklamakta yetersiz kaldı ve yalnızca ilgili yönetmelik hükümlerine atıfta bulunmakla yetindi.
Kira artışlarında açıklama yetersizliği
Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın yanıtında, kira artışlarının enflasyona, emsal kira bedellerine ve rayiç değerlerine göre belirlendiği ifade ediliyor. Bu belirlemenin Bölge Müdürlükleri tarafından gerçekleştirildiği ve kiracıların yeni kira bedelini kabul etmemesi halinde, sözleşmelerin sonlandırılabileceği konusunda bilgi verildi. Ancak, sorulan bazı temel sorulara yanıt verilmedi. Örneğin, yasal kira artış oranı olan %60,45 oranının neden bu kadar yüksek oranlarla aşılmakta olduğu ve bu fahiş artışlara karşı bir önlemin alınıp alınmayacağı gibi sorular, muhatap alınmadı.
Fahiş kira artışlarının boyutu
CHP'li Ünver, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün 4 yıl içinde %1328 oranında kira artışı yaptığını, bunun yönetmelik kılıfına sığınarak izah edilmeye çalışıldığını belirtti. Karaman'daki bir işletmenin kirasının 2020 yılında 1.400 TL iken, 2025 yılına gelindiğinde 20.000 TL'ye çıkmasının, yasal artış oranının çok üzerinde olduğunu vurguladı. Kendisi, bu aşırı artışların ardındaki gerekçelerin net bir şekilde bilinmediğini ifade etti.
Verilen yanıtta sadece yönetmelik hükümleri tekrarlanmış olduğu için, pek çok sorunun cevapsız kaldığına işaret eden Ünver, “Kiraların emsal ve rayiç bedellerin altında kalıp kalmadığına dair sorular yanıt beklemektedir” dedi. Aynı zamanda, bu fahiş artışların gerçekten piyasa değerlerinin altında mı kaldığı ve nasıl belirlendiği konusunun açıklığa kavuşturulması gerektiğini belirtti. Piyasa dengesinin bozulmasına sebep olan bu artışların kısa süre içinde özel sektörde de benzer artışlara zemin hazırladığına vurgu yaptı.smail Atakan Ünver
CHP'li milletvekili, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün kiracılara özel sektörün bile yapmadığı ölçüde artışlar uyguladığını vurgulayarak, bunun kamu vicdanıyla izah edilemeyeceğini ifade etti. “Ben Bakanlık’a açıkça nedenini sordum, ama gelen yanıt sadece yönetmelik maddelerinin sıralanması oldu. Bu durum, kira düzenlemesi değil, net bir ekonomik tahakkümdür” dedi. Küçük esnafın yaşamasının sağlanması için bir dizi önlem alınması gerektiğini savunan Ünver, bu sorunların çözülmesinin elzem olduğunu belirtti.
