Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Temmuz 2026 kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun Haziran ayı enflasyon verilerini duyurmasının ardından, Temmuz ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek en yüksek zam oranı da ortaya çıktı.
Kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması, Temmuz 2026 dönemi için yüzde 32,03 olarak açıklandı. Böylece ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde kiraya bu oranın üzerinde artış yapamayacak.
Kira artışında TÜFE dönemi devam ediyor
Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı.
Bu nedenle Temmuz 2026’da kira kontratı yenilenecek kiracılar için artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan güncel TÜFE verilerine göre hesaplanacak.
Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03 oldu
TÜİK’in Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde yasal üst sınır olarak dikkate alınacak. Ev sahipleri kira zammı yaparken 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamayacak.
40 bin TL kira ödeyen kiracı ne kadar zam yapacak?
Temmuz 2026 kira artış oranına göre 40 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli de hesaplandı.
Mevcut kira bedeli 40 bin TL olan bir kiracı için yüzde 32,03 oranında zam uygulandığında kira artış tutarı 12 bin 812 TL olacak.
Buna göre 40 bin TL olan kira, Temmuz ayından itibaren 52 bin 812 TL’ye yükselecek.
Temmuz 2026 kira zammı hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 40 bin TL
Kira artış oranı: Yüzde 32,03
Kira artış tutarı: 12 bin 812 TL
Yeni kira bedeli: 52 bin 812 TL
