2025 yılının ilk kira zammı, milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından merakla bekleniyordu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık 2024 ayı enflasyon verisini açıkladı ve bu veri, Ocak 2025'te uygulanacak kira artış oranını doğrudan etkiledi. Ev sahipleri, kiralık konutlarında ne kadar zam yapabileceklerini öğrenirken, kiracılar da yeni kira bedellerini hesaplamak için enflasyon oranını dikkatle takip etti.
2024 Aralık Ayı Enflasyon Rakamları
TÜİK, Aralık 2024 ayı için Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını yüzde 1,03 olarak duyurdu. Bu oran, yıllık enflasyonun yüzde 44,38'e çıkmasına yol açtı. Bu veriler, 12 aylık enflasyonun hesaplanmasında temel alınarak, kira artışı oranları belirlendi.
Ocak Ayı Kira Artışı Oranı Yüzde 58,51
TÜİK’in açıkladığı 12 aylık enflasyon oranı, Ocak ayında yapılacak kira artışlarının tavan seviyesini belirliyor. 2024 yılında ev sahiplerinin kiracılara uygulayabileceği en yüksek kira artışı, yüzde 60,45 olarak açıklanmıştı. Ancak Aralık ayı TÜFE verilerinin ardından Ocak 2025’te bu oran yüzde 58,51 olarak güncellendi.
Kira Artışı Hesaplama Örneği
Yeni açıklanan enflasyon oranına göre kira artışı hesaplaması yapılacak olursa, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir kiracı için Ocak 2025'teki yeni kira bedeli şöyle olacak:
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL Artış Oranı: %58,51 Yeni Kira Bedeli: 15.851 TLYine, mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir kiracı için hesaplama şu şekilde olacak:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL Artış Oranı: %58,51 Yeni Kira Bedeli: 31.702 TLKiracılar ve Ev Sahiplerinin Beklentileri
Ev sahipleri, bu oranla kira gelirlerini artırmayı planlarken, kiracılar ise yüksek artışlardan olumsuz etkilenmemek için çeşitli çözüm yolları aramaya başladı. Ev sahipleri için Aralık 2024'teki enflasyon oranı, kira artışında oldukça yüksek bir tavan sağlarken, kiracılar ise artan yaşam maliyetleri karşısında bütçelerini yeniden gözden geçirmek zorunda kaldı.
TÜİK’in açıklamış olduğu Aralık ayı enflasyonu ve 12 aylık enflasyon verisi, 2025 yılına yüksek kira artışlarıyla girmemize neden oldu. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, yeni kira bedellerine ve değişen ekonomik koşullara uyum sağlamak için çeşitli stratejiler geliştirmeye çalışacak. 2025 yılındaki bu artış, kira piyasasında önemli bir etki yaratacak gibi görünüyor.
